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[多选题]
房地产投资的风险分系统风险和个别风险,()属于个别风险。
A.收益现金流风险
B.未来运营费用风险
C.资本价值风险
D.政治风险
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A.收益现金流风险
B.未来运营费用风险
C.资本价值风险
D.政治风险
A.风险是预期结果的不确定性,它只包括负面效应的不确定性,即危险
B.风险从个别投资主体的角度分,可分为市场风险和公司特有风险
C.市场风险指的是不可风散风险或非系统风险
D.非系统风险是指那些由影响所有公司的因素引起的风险
A.作为整体的市场投资组合的β系数为1
B.股票组合的β系数是构成组合的个别股票贝塔系数的加权平均数
C.股票的β系数衡量个别股票的系统风险
D.股票的β系数衡量个别股票的非系统风险
A.属于不同类别的非货币性资产之间的交换
B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同,其产生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同
C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金,换入的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的资产组协同产生的现金流量
D.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同