题目内容
（请给出正确答案）
A.房地产中介机构在房地产买卖代理业务中不得直接收取或变相收取房屋买卖当事人的交易房款
B.房地产中介机构应当与买卖双方当事人、银行共同签订房地产买卖交易房款监督支付协议，并在协议 中明确约定交易房款支取和转移的条件、程序
C.房地产中介机构到房产交易产权登记管理中心代办房产交易手续时，不用提交房地产买卖交易 房款监督支付协议
答案
C、房地产中介机构到房产交易产权登记管理中心代办房产交易手续时，不用提交房地产买卖交易 房款监督支付协议
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A.需仔细核对缴款二维码房号和姓名是否正确
B.收取房款需要描缴款二维码
C.POS机提示没有电量了,仍然使用
D.POS机刷卡前一定需要刷客户身份证或手动录入身份证信息
A.佣金是房地产经纪机构的合法报酬
B.可以索取佣金以外的其他报酬
C.可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金
D.佣金要明码标价
A.房地产交易不容易,交易达成后一定要严格遵守合同的约定,积极协助完成交接手续,直至新业主拿到钥匙
B.业主交付出租房屋时,可向客户收取一至三个月不等租金数额的租赁定金，又称押金
C.房地产租金通常按月交缴，也有约定按季或年交缴。租期内租金可以不变,也可商定每年递增比例或随行就市
D.房地产买卖类似于一般商品买卖,能做到一手交钱一手交货,房款交付是一大难题，既要控制风险又要说服客户.
A.因购买方违约，转让方在房款外另收取的违约金
B.因购买方违约，转让方在房款外另收取的赔偿金
C.转让方向购买方收取的分期付款（延期付款）利息
D.购买方违约导致房地产未能转让，转让方因此收取的违约金
A.我行发放开发贷款的，一手楼贷款必须要划入开发商在我行开立的监控账户内
B.我行没有发放开发贷款的项目，按揭贷款可划入开发商在我行或其他银行开立的预售商品房款监控专户内
C.个人住房二手楼贷款可根据买卖双方授权，可不将贷款资金划入售房人本人账户
D.个人住房二手楼贷款可以划入中介机构账户
A.适用于买方支付的购房款高于出卖方的出售价的情况
B.本承诺申请时效为合同签约完成后的1年内
C.如发现赚取房屋差价，十倍退还买方差价部分房款
D.青岛链家承诺每一笔交易都公开透明，不收取居间服务费以外的任何费用（委托代付项除外）
A.土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
B.未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
C.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整
D.转让房地产取得的收入包括转让房地产的全部含税价款及有关的经济收益
A.受托行客户部门移交叶托管协议曳后，会计部门未按照规定及时对买方账户资金进行冻结，托管资金被买方支取使用
B.受托行未按规定办理手续就对买方账户资金解冻，致使托管资金被挪用
C.卖方制造虚假过户后的房地产权利证书及契税完税发票骗取房款
D.受托行收取资金托管费用
