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第2题
同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价最低，买方实付价最高，正常负担价居中。三者的关系是：卖方净得价=正常负担价-卖方应缴纳的税费；买方实付价=正常负担价+买方应缴纳的税费（）
第3题
搏学练练练：以下关于正常负担价、卖方净得价和买方实付价描述不正确的是（）
A.正常负担价即房地产交易税费正常负担下的价格，是指房地产交易税费由买卖双方各自负担下的价格，也就是在此价格下，卖方缴纳其应缴纳的税费，买方缴纳其应缴纳的税费
B.同一房地产在价格水平相同的情况下，买方实付价最低，正常负担价最高，卖方净得价居中
C.在一笔交易中，买方实付价与卖方净得价之间的差值，就是该交易应缴纳的税费总和
D.买方实付价=成交价+卖方应缴纳的税费+买方应缴纳的税费
第6题
关于城镇地价的说法正确的是（)
A.商业用地价格往往要远高于其它用地类型的价格
B.工业用地一般分布在与工业生产密切相关的交通、供电、供水等条件较优越的区域
C.住宅用地的分布直接影响着城镇人口的分布
D.根据土地的权利，城镇土地价格可以分为土地所有权价格、土地使用权价格、土地租赁权价格、地役权价格
第8题
收益资本化有着广泛的应用，对于土地的价格，以下哪种说法正确（)。
A.在利率不变的情况下，当土地的预期收益越高，其价格越低;
B.在预期收益不变的情况下，市场平均利率越低，土地的价格越低。
C.在利率不变的情况下，当土地的预期收益越低，其价格越高;
D.在预期收益不变的情况下，市场平均利率越高，土地的价格越低;
第9题
依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（)。
A.不在同一或者类似地区
B.用途相反
C.价格应是市场正常市场价格
D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
第10题
纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，土地增值税清算时，税务机关确认其转让收入额的依据是（）
A.同地段同类房地产的平均市场价格
B.同地段同类房地产的最低市场价格
C.同地段同类房地产的最高市场价格
D.房地产评估机构根据同类房地产进行综合评定的价格
