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[多选题]

在物业租赁管理中，租户选择是租赁管理的核心内容之一，其中租户选择中考虑的主要准则是（)。

A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉

B.潜在租户提出的租约优惠的情况

C.财务稳定性和长期盈利的能力

D.所需的面积大小及空间组合

E.需要提供的特殊物业管理服务

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第1题

《物业服务合同示范文本》（2016版)规定：利用小区共用部分获取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于广告收益、房屋租赁收益，归全体业主所有，由小区业主大会进行支配。（)

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第2题

按照《中华人民共和国安全生产法》的规定,生产经营项目、场所发包或者出租给其他单位的,生产经营单位应当与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议,或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责;行业主管部门对安全生产工作统一协调、管理,定期进行安全检查,发现安全问题的,应当及时督促整改。（)

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第3题

在（)情况下，企业会优先考虑使用租赁模式引进建筑机械。

A.在建筑机械租赁市场发育完善、社会设备资源丰富的地区

B.项目建筑机械管理人员素质能满足自有设备管、用、养、修要求，且单位有所需机械闲置的

C.企业建筑机械管理人员素质尚不能满足自有设备管、用、养、修要求，且企业机械紧张的

D.外租设备可以实现项目效益最大化

E.当建筑工程规模较小，建筑机械利用率偏低，施工企业及项目资金紧张

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第4题

实行租赁管理，可以提高对周转材料的专业化管理水平，可以形成一定的经营规模，有利于推动周转材料使用中新技术、新工艺的广泛应用。（)

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第5题

下列（)属于施工员的工作。

A.材料供应与管理

B.劳动管理

C.机械设备租赁

D.进度控制

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第6题

农村集中式供水的管理责任主体负责农村集中式供水的管护，可以采取那些方式实施管理？（）

A.承包

B.租赁

C.拍卖

D.股份合作和委托管理

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第7题

按房屋租赁期限约定模式的不同，物业租赁可以划分为（)。

A.不定期租赁

B.定期租赁

C.自动延期租赁

D.私人租赁

E.意愿租赁

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第8题

20x9年1月1日。甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。租赁合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季度未支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起,租赁期前3个月为免租期，乙公司免予支付租金;如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20x9年底实现营业收入12万元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20x 9年营业利润的影响金额是()。

A.600万元

B.570万元

C.700万元

D.670万元

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第9题

某工地为加快工程进度，在安装了一台高30米，吊臂长40米塔机后，准备再安装一台高40米，吊臂长40米

塔机。塔机由施工单位从个人刘某处租赁，并委托刘某负责安装。刘某就自己找了几名工人安装塔机。由于场地较小，新安裝塔机塔身距另一台塔机塔身中心距离为35米。塔机安装完第二天清晨4时许，原安装的塔机吊臂在大风的吹动下撞上新安装塔机塔身，造成重大设备事故。请分析此案例中那些地方违反安全管理规定？

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第10题

流动人口居住分散，特别是暂住于私房出租户中，是导致流动人口暂住管理失控的重要因素。（)

流动人口居住分散，特别是暂住于私房出租户中，是导致流动人口暂住管理失控的重要因素。()