题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

存量房买卖中，房地产销售服务人员对房屋进行查验的工作有（)。

A.查验房屋的结构

B.查验装修及设备

C.查验计量表

D.填写房屋交接单

E.办理房屋备案

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第1题

在存量房租赁经纪业务中，房地产经纪人员应收集的价格信息不包括（)。

A.成交租金

B.买卖价格

C.评估价格

D.挂牌租金

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第2题

房屋交易合同网签备案制度，需要进行网签备案的合同类型不包括（)。

A.存量房买卖合同

B.房屋租赁合同

C.房地产经纪服务合同

D.房屋抵押合同

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第3题

成都市房地产经纪协会设立（)作为房地产经纪机构及销售服务人员违规行为的惩戒组织，对违规行为实行三级惩戒机制。

A.宣传专委会

B.执行委员会

C.代理专委会

D.惩戒委员会

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第4题

下列属于违反房地产经纪执业自愿原则的是（)。

A.房地产经纪机构可以自主选择服务对象

B.委托人可以自主决定委托哪一家房地产经纪机构提供服务

C.房地产经纪活动中，只有当事人的真实意思表示，业务委托才能发生法律效力

D.委托人只能接受房地产经纪机构为自己安排的房地产销售服务人员为自己提供服务

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第5题

下列行为违反了业务招揽规范的是（)。

A.客户表示拒绝销售服务人员后不再拨打电话推销房源

B.为了招揽业务故意诋毁其他房地产经纪机构

C.不向已经要求“免中介”的交易对象招揽业务

D.不用能卖高价的借口诱导出售人

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第6题

房屋交易双方尽量避免自行交割的资金有（)。

A.新建商品房交易价款

B.存量房买卖价款

C.购房首付款

D.租金

E.押金

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第7题

下列关于房地产经纪服务中房屋买卖价格类型的分析，错误的是（)

A.相比而言，交易总价要比单价更能反映市场价格水平的高低

B.一般而言，存量房交易中的“挂牌价”要高于“最终成交价”

C.考虑到资金的安全性，贷款评估价往往会低于实际成交价

D.品质和要求相同的情形下，往往期房的价格要低于现房价格

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第8题

甲公司是一家房地产开发企业，甲公司委托乙公司进行房地产销售，并约定每签订一份销售合同，甲公司按照合同价款的10%向乙公司支付销售佣金，2x20年8月，甲公司签订的销售合同价款总计6000万元，其中2000万元所对应的房屋于2x20年12月交付给客户，剩余4000万元所对应的房屋预计将在2*21年12月交付客户。截至2*20年12月31日，佣金尚未支付给乙公司，下列各项关于甲公司2x20年年度佣金会计处理的表述中，正确的有()。

A.2x20年12月31日的合同取得成本余额为600万元

B.确认应付乙公司的款项600万元

C.确认营业成本600万元

D.确认销售费用200万元

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第9题

房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况做了解，即物业查验。了解的途径主要有（)。

A.信息的收集

B.物业交验

C.文字资料了解

D.现场实地查看

E.向有关人员了解