题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产开发项目成本费用中的前期工程费包括（)。

A.土地费用

B.城市建设配套费

C.规划设计费

D.勘察费

E.可行性研究费

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第1题

房地产开发中发生的工程监理费应属成本法建设成本中的（)。

A.建筑安装工程费

B.基础设施建设费

C.前期工程费

D.其他工程费

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第2题

房地产开发前期工程准备阶段的业务处理主要包括（)。

A.各项设计、勘察、测绘业务

B.项目咨询费用支出业务

C.筹建、场地通平等业务

D.以上说法均不正确

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第3题

房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（)。

A.建成后产权属于全体业主所有

B.建成后有偿转让

C.建成后房地产开发企业自用

D.建成后无偿移交给政府.公用事业单位用于非营利性社会公共事业

E.建成后房地产开发企业用于出租

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第4题

2014年8月，A房地产开发有限公司取得一宗土地，支付地价款及相关税费4300万元。2017年12月，被政府征收土地闲置费700万元。2018年1月将土地面积的60%(其余40%尚未开发和使用)开发建造一栋写字楼，建筑面积10000平方米，支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用，合计1500万元，并全额取得发票;支付主体工程价款2850万元，根据合同约定实际支付价款为总价的95%，剩余5%作为质量保证金留存2年，建筑企业按照工程总价款3000万元开具了发票。2019年6月，A公司将开发建造的写字楼1000平方米转为固定资产;以均价2万元的价格(不含税)对外销售6000平方米;2000平方米作价4000万元(不含税)投资入股B公司;1000平方米通过中国青少年发展基金会捐赠给希望工程。以下说法中，正确的有()。

A.计算土地增值税时应扣除的土地成本为2580万元

B.计算土地增值税时应扣除的开发成本为3600万元

C.计算土地增值税时应扣除的增值税为600万元

D.计算土地增值税时应扣除的印花税为8万元

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第5题

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定，造价中的涨价预备费包括()。

A.超规超限设备运输增加的费用

B.人工、材料的价差费

C.建筑安装工程费及工程建设其他费用调整

D.利率、汇率调整等增加的费用

E.设计变更增加的费用

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第6题

企业应当在资产负债表内分别单列项目反映金融资产或金融负债，这些项目包括()。

A.交易性金融资产

B.可供出售金融资产

C.交易性金融负债

D.购买证券的成本费用

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第7题

甲房地产开发公司对一项开发项目进行土地增值税清算，相关资料包括：取得土地使用权支付的金额为40000万元;房地产开发成本101000万元;销售费用4500万元;管理费用2150万元;财务费用3680万元其中包括支付给非关联企业的利息500万元，已取得发票;支付给银行贷款利息3000万元，已取得银行开具的相关证明，且未超过商业银行同类同期贷款利率计算的金额。项目所在省规定房地产开发费用扣除比例为5%。考虑其他情况，该房地产开发公司在本次清算中可以扣除的房地产开发费用为()万元。

A.10050

B.10375

C.10550

D.10730

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第8题

根据“计价规范”，关于招标控制价的描述中，正确的有()。

A.招标控制价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，不应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用

B.招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算部门审核

C.招标控制价应在招标时公布，可以上调或下浮

D.建设工程的招标控制价反映的是单项工程费用

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