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[多选题]

经纪人在签署《青岛市存量房屋买卖合同》与《房屋租赁合同》时应诚实可信,提供真实的备件,关于诚实可信原则的理解错误的是()

A.线下所有合同及备件的出卖人或买受人签字均应为真实有效,经纪人不能主动作假、伪造、变造

B.线下所有合同及备件的出卖人或买受人签字均应为真实有效,经纪人不能放任、唆使他人作假、伪造、变造

C.线上的合同及备件要求上传原件的,必须由业主本人将原件拍照(彩拍或彩扫)并发送给经纪人,经纪人再上传系统

D.线上的合同及备件要求上传原件的,必须原件拍照或扫描上传(彩拍或彩扫),且此原件纸质版已提交给经纪人

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线上的合同及备件要求上传原件的必须由业主本人将原件拍照(彩拍或彩扫)并发送给经纪人经纪人再上传系统

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第1题
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第2题
业主张绍刚欲通过链家出售其名下一套位于崂山区的住宅,因其房产证抵押在银行,签署《青岛市存量房屋买卖合同》合同时,经纪人菜菜要求客户业主签署“无房本版”合同,则经纪人的做法是正确的()
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第3题
签署线上《房产交易合同》时,腾房条件的下拉菜单中的()情况下,合同腾房日期填写固定日期

A.签署《天津市存量房屋买卖协议》

B.办理过户手续

C.其他

D.卖方取得全部房款

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第4题
存量房屋买卖中介合同的权利义务及违约责任”版块中规定,哪几方需必对()房地产状况已经了解,并已实地察看,且已核查相关证件。

A.丙方

B.乙方

C.经纪机构

D.甲方

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第5题
客户张薇委托姐姐张静购买一套位于幸福小区的住宅,签署《大连市存量房屋买卖合同》时,张薇未到场,张静提供了张薇签署的《委托公证书》,则同样具有法律效力()
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第6题
()月佳有一套房屋欲出售,但因在外地无法到场签约,故其妹妹在未提供授权委托书的情况下,到店签署了《成都市存量房屋买卖合同》。合同签署后,月佳认为售价太低了,于是主张该合同无效,其理由是成立的
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第7题
经纪人周立为尽快促成客户签约,在客户张清签署《存量房屋买卖合同》时,经纪人周立授意客户业主提供虚假材料。那么,经纪人周立的行为将会被处以黄线()
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第8题
笑笑有一套房屋欲出售,但因在外地无法到场签约,故其妹妹在未提供授权委托书的情况下,到店签署了《成都市存量房屋买卖合同》。合同签署后,笑笑认为售价太低了,于是主张该合同无效,其理由是成立的()
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第9题
客户邢燕,未婚,沈阳人,通过经纪人侯丹商业贷款购买业主唐糖名下一套位于第一城的三居室,房屋面积90平米,成交价格为80万元,购房定金2万元,客户邢燕商业贷款50万元,那么在签署公司《沈阳市存量房屋买卖合同》时填写的首付款金额为多少()

A.23

B.28

C.30

D.38

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第10题
若客户张帆欲通过经纪人曲颖购买业主何季名下位于第一城的住宅,签署链家的《沈阳市存量房屋买卖合同》并支付居间代理费后,现要求退还居间代理费,那么属于链家应退还居间代理费的情形的是下列哪几项()

A.张帆因欲前往北京工作,所以取消购房计划

B.张帆购买意向发生变化,欲购买更大户型的住宅

C.曲颖在填写合同时未写清定金数额,导致客户纠纷,交易无法继续

D.签署合同完毕后,该住宅被法院查封,导致无法过户,交易无法继续

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第11题
房地产买卖行为一般包括()。

A.投资新建房地产期权的房屋买卖

B.现房买卖

C.存量房地产的买卖

D.境外企业在我国境内的房屋买卖

E.境外个人在我国境内的房屋买卖

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