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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

借款人名下下列哪些商铺，我行可以准入抵押（）

A.位于南通市区不空置的土地性质为出让的住宅配套底商

B.位于主干道的支干道的，一级支行信贷主管及审查审批人员实地核实，一致同意的不空置的土地性质为出让商铺

C.经二分零售准入的专业市场内的不空置的土地性质为出让商铺

D.架构不规整，一级支行信贷主管及审查审批人员未实地核实的商铺

答案

ABC

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第1题

云抵贷抵押房产性质须为住宅；土地取得方式为出让（划拨最高5折）,别墅、排屋等非普通住宅类商品房折扣率不超过5折，土地性质如为综合、商住等的不可准入（）

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第2题

房e融抵押物需为土地性质为出让的成套住宅，土地性质为划拨的补过土地差价的经适房可准入，房改房不准入（）

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第3题

客户张军，天津户籍，未婚，名下无任何房产，现欲购买业主李子晨名下一套位于滨海新区的住宅，该住宅为李子晨在2016年2月购买并登记产权，产权证登记面积为87㎡，土地权利性质为出让（无特殊注明），且为李子晨家庭名下唯一住宅。那么该住宅在此次交易中涉及到的税费有（）

A.契税

B.增值税及附加

C.个人所得税

D.土地出让金

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第4题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。依据李玲的购房条件，王雪市中区的住宅过户到李玲名下后，李玲还可以（）

A.在市中区可再买2套住宅

B.在历下区再买两套商业公寓

C.在历下区再买两套商铺

D.在长清区只能再买两套住宅

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第5题

案例：李蕊，天津户籍，未婚，家庭名下无任何房产，现欲全款购买业主魏军名下一套位于东丽区的住宅，协议价130万元，过户指导价100万元。该住宅的产权证登记日期为2014年3月11日，产权证登记面积为91㎡，土地权利性质为出让（无特殊注明）。另外魏军的配偶张丽丽名下有一套位于北辰区的住宅，已出售过户但未收到售房款。此外二人在天津再无任何房产。根据案例里的已知信息，此房屋在交易时涉及到的税费有（）

A.1

B.2

C.3

D.4

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第6题

以下关于宅易通进件要求正确的有（）

A.借款人在长沙工作

B.抵押房产为出让性质的住宅

C.抵押房产位于长沙，包括地市县

D.借款年限不超过10年

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第7题

客户在无锡江阴市做生意，名下在有一套江阴市区全款临街底层商铺，无其他房产，请问该情况是否可在我行操作小微抵押贷款（）

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第8题

（）业主马先生与客户刘女士通过我司成交了一套位于望江橡树林的住宅底商，马先生此商铺还有部分按揭款未结清，经纪人徐敏慧告诉买卖双方此物业有抵押，不能签订网签合同，只能走普通件处理，徐敏慧的说法正确

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第9题

民生银行可以做的抵押物性质（）

A.住宅

B.别墅

C.商铺，只能一楼临街底商

D.公寓

E.军产

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第10题

管理办法中对于住宅配套底商、综合商业体商铺（第二类商铺）的首付比例最低是（）

A.50%

B.55%

C.45%

D.40%

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