题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

某宗房地产的土地总面积1000平方米，建筑总面积5000平方米，房地单价1800元／平方米，土地单价1500元／平方米，建筑物的重置价格2000元／平方米，九成新。这意味着该宗房地产不是处于最高最佳使用状态（）

答案

是

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某宗房地产的土地总面积1000平方米，建筑总面积5000平方…”相关的问题

第1题

某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中（）最可行。

A.建筑物地面一层建筑面积为800平方米，总建筑面积为4000平方米

B.建筑物地面一层建筑面积为500平方米，总建筑面积为6000平方米

C.建筑物地面一层建筑面积为600平方米，总建筑面积为4800平方米

D.建筑物地面一层建筑面积为400平方米，总建筑面积为1200平方米

点击查看答案

第2题

2020年5月，某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米，取得不含税销售额60000万元；将5000平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料；将1000平方米对外出租，取得不含税租金56万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为（）万元。

A.6000

B.60056

C.70000

D.70056

点击查看答案

第3题

某宗房地产的土地价值占比为70%，土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，其综合资本化率为()。

A.5.6%

B.7.6%

C.8%

D.8.4%

点击查看答案

第4题

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为（）万元

A.76.30

B.79.68

C.80.96

D.82

点击查看答案

第5题

某宗房地产的土地价值占比为70%，土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，其综合资本化率为（）。

A.5.6%

B.7.6%

C.8%

D.8.4%

点击查看答案

第6题

某宗房地产每年的净收益为85万元，建筑物的价值为560万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%。该房地产的鉴证价格为（）万元。

A.1230

B.1214.29

C.1202.5

D.670

点击查看答案

第7题

某房地产开发公司以协议方式受让一宗土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%，该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税（）万元。

A.340

B.460

C.540

D.612

点击查看答案

第8题

2021年，某房地产开发公司受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、城市基础设施配套费1800万元。已知当地适用的契税税率为4%，以上价格均不含增值税，则该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税（）万元。

A.340

B.460

C.540

D.612

点击查看答案

第9题

（三）某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15kin。土地面积7672㎡；自用生产

车间建筑面积3300㎡；办公楼建筑面积1050㎡；临街商业用房建筑面积580㎡，已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发收益。请问：房地产估价机构应搜集哪些资料？

点击查看答案

第10题

某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2012年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。该地块的建筑密度为()。

A.0.17 　　

B.0.23 　　

C.0.74 　　

D.1.36 　　

点击查看答案

第11题

下列情形中，需要缴纳土地增值税的是（）。

A.国有土地使用权出租

B.因国家建设需要，乙公司的房地产被依法征收

C.某房地产开发公司代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

D.房地产抵押期满，乙公司将房地产抵债

点击查看答案