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[判断题]

39客户刘菲通过优铭家全款购买业主路深天泰新村的住宅,那么刘菲缴纳佣金的时间节点为刘菲领取《不动产权证书》后,则王猛的说法正确()

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第1题
客户黄章,已婚,欲通过全款的方式,购买业主张深在链家出售的其名下东乐花园8栋604的住宅类房产,并在未进行资金监管的情况下,要求张深提前过户,尾款延后支付。那么在签署合同时,经纪人宋凡应当提醒张深,该次交易将会面临以下哪种风险()

A.黄章可能通过房产抵押贷款以补齐余款,然而银行批贷额度有可能不足以补齐余款的情况下,张深将无法收齐房款

B.张深因已过户将失去房产的所有权,黄章有可能不再支付剩余房款

C.张深可以规避资金交割后,黄章不配合过户的风险

D.张深可以协助黄章规避因资金监管带来的资金压力,使得交易更快完成

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第2题
业主张先生委托优铭家品牌的经纪人杨天真(在职)出售其房源。杨天真为业主张先生匹配到有购买意向的买方李先生,在未核实李先生资质情况下就进行推荐撮合。导致流程进行过程中发现李先生并不具备购买资质。业主张先生就此投诉,该投诉于20天后解决关单,业主给与5星好评。本工单中对责任认定情况是()

A.杨天真作为责任人,一级投诉

B.杨天真作为责任人,二级投诉

C.杨天真作为责任人,三级投诉

D.业主好评,无责任人

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第3题
客户孟云深户单身,于2013年在深圳购买了一套单身公寓,现其欲通过商业贷款的方式再购买一套小两居室,经纪人王东告知其再购房只能全款()
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第4题
()客户刘菲菲与业主陈贺因物业交割产生争议故投诉经纪人高耸未协助其办理手续,表示不满。通过满意度过户回访数据显示刘菲菲曾表示高耸已陪同并完成物业交割手续。经核实:高耸在成交报告上填写了自己的手机号码并冒充刘菲菲身份来回答公司回访调研问题。根据《深圳链家红黄线管理规定》,高耸将受到哪种处分

A.辞退处理,永不录用

B.记过,留岗查看一年,留岗期间不得晋升

C.口头警告

D.通报批评

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第5题
业主张修为急需用钱,通过经纪人张琳彭出售其名下一套住宅性质房屋,与客户李凤达成交易,客户全款购买。过户前一天双方开始做银行资金存管时,已经是周三晚上20:,完成刷卡支付已经是21:。张修为问经纪人如果明天顺利过户,当天能否拿到监管的房款,经纪人沙亮向业主保证一定可以()
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第6题
下列情况中,说法正确的是()

A.优铭家经纪人小王融合了链家在售的房源,但是业主电话与链家在售房源的业主电话不一致,房源融合后,小王及时进行了电话不一致举证并被审核通过,则小王能获得重复录入角色

B.优铭家经纪人小赵在预录入期间上传了某套房源的钥匙,融合后该套房源与链家重复,但是业主电话不一致,且录入人没有进行举证,则小赵能获得该套房源的钥匙角色

C.优铭家经纪人小孙在预录入系统上传了某套房源的实勘图片并成为实勘人

D.优铭家经纪人小李在预录入期间上传了某套房源的备件,融合后备件被审核通过,那么小李能正常获得此房源的备件角色

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第7题
客户孙某通过链家购买一套二手房,一开始按照公积金贷款签署了买卖合同,为了让交易流程时间缩短,让业主早拿钱,客户将公积金贷款改成了商业贷款,则需要签署合同变更单,客户业主和经纪人签字确认()
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第8题
客户刘云购买一套家景花园的房子,全款付。业主李波房子有抵押,客户向经纪人咨询是否可以先打网签合同,经纪说不行,业主未注销不能打网签()
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第9题
客户刘叶,深户已婚,家庭首套房,通过经纪人黄滔滔购买花样年花郡家园E座7A的房产,过户时黄滔滔告知刘叶其配偶不需要到现场,但是需要提供家庭所有成员的身份证、户口本、结婚证等证件()
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第10题
光头强于2008年全款购买一套房屋登记在其名下,2010年与王翠花结婚,现光头强欲通过链家出售房屋,无需提供配偶同意出售声明()
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第11题
客户通过贝壳找房经纪人购买了一个二手房,业主着急拿全款,经纪人告知客业双方客业不走资金监管()
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