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第2题
承租人与出租人签订了一份租赁合同，约定承租人和出租人在第3年末之前均不能取消合同，如果撤销，双方将支付重大罚金，3年期期满后自第4年起，合同可以月为基础再延期4年，在此期间，承租人和出租人均有权在不经对方许可的情况下终止合同，从第4年起到第6年末按月续期的租赁条件已经包含在合同中。假设对出租人而言，考虑了所有经济因素，三年之后的任何时间终止租赁不会带来重大的惩罚;对承租人而言，考虑到租赁资产的特有用途、位置和对租赁物改良的重要性等经济因素，如果承租人在第4年末之前行使终止租赁选择权，将面临重大的经济损失，此外，承租人预计能合理确定不会在第4年末之前终止租赁。不考虑其他因素，下列有关该项租赁合同租赁期的相关表述不正确的是()。
A.该项租赁初始的3年为不可撤销期限
B.对于承租人而言，第4年不包含在合同可强制执行的期限内
C.对于出租人和承租人而言，第4年末以后不再有可强制执行的权利和义务
D.该项租赁合同的租赁期为4年
第3题
以下关于“营改增”后，房产税房屋租金确认的税法正确的是（）。
A.房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税
B.免征增值税的，确定计税依据时，租金收入应该扣减增值税额
C.在计征房产税时，税务机关核定的计税价格或收入应包含增值税
D.合同未单独标明增值税税额的，计征房产税的租金收入应该包含增值税
第5题
C__1144、根据《不动产税务管理办法（试行）》（新保发【2017】454号）规定，公司将“营改增”后取得的不动产用于出租的，2018年9月取得的租金收入适用的增值税税率为（）
A.5%
B.6%
C.10%
D.16%
第7题
下列各项属于“营改增”中的应税服务的是()。
A.境外单位或个人向境内单位或个人出租完全在境外使用的有形动产
B.单位或个体工商户为员工提供应税服务
C.邮政业提供的邮政普遍服务
D.单位或个体工商户聘用的员工为本单位提供应税服务
第8题
以下情况签约租赁合同时，提交的产权材料正确的有（）
A.王先生通过拍卖拍得一套房屋，还未办理房本更名，现想通过我司出租此房屋，可提交产权材料应该是：民事裁定书或执行裁定书+拍卖成交确认书
B.王先生通过继承得来一套房屋，还未办理房本更名，现通过我司出租此房屋，可提交的产权材料应该是：继承权公证+未更名的房本
C.产权证是配偶名字，王先生与配偶离婚后，离婚协议写明此房归王先生所有，还未办理房本更名，现通过我司出租此房屋，可提交的产权材料应该是：离婚协议+未更名的房本
D.王先生与开发商签订了商品房认购协议，还未签署预售合同，想通过我司出租此套房屋，可提交的产权材料应该是：认购协议
第9题
根据增值税法律制度的规定，下列各项中，适用5%征收率的有（）
A.小规模纳税人转让其取得的不动产
B.纳税人提供劳务派遣选择全额计税的
C.一般纳税人销售其自行开发的房地产新项目
D.一般纳税人出租其营改增前取得的不动产选择简易计税方法的
