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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

《房屋过户管理规定》中,复核费用清缴后财务部原则上要在工作日()小时内,负责在收费系统模块进行财务数据过户变更。

A.3

B.6

C.12

D.24

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第1题
按照《呼和浩特铁路局国有资产管理实施细则(暂行)》(呼铁财〔2012〕232号)规定,房屋租赁合同原则上应()一签。

A.一年

B.两年

C.三年

D.四年

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第2题
根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于原始取得物权的有()。

A.刘某从赵某手中购买了一套房屋,并办理了过户登记

B.薛老汉家的母牛产下一头小牛,薛老汉取得小牛的所有权

C.张甲去世后,张乙继承了张甲的遗产,取得房屋的所有权

D.拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣,取得军大衣的所有权

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第3题
下列关于厦门麦田顾客二十大服务保障说法错误的是()。

A.“真实房源,假一罚百”中的真实存在指的是房源真实存在,不是虚构或虚拟房源

B.过户枉跑,交通补贴中规定本市顾客发生枉跑情况的,每宗补贴200元

C.物业欠费,先行结清中规定买受人不能提供房屋存在物业欠费的证明也可适用于此承诺

D.交易未果,佣金退还中规定在厦门麦田退还服务费后,交易双方重新/继续就该房屋交易的,应当全额支付服务费

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第4题
以下情形中,买受人可单方解除《房屋买卖合同》的有:()。

A.过户前房屋被火灾烧毁

B.履行过程中出售人明确表示拒绝出售

C.出售人逾期20日未配合办理过户手续

D.签约后交易房屋被限制转让

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第5题
下列行为中,可以构成附条件民事法律行为的是()。

A.小张在与保险公司签订的合同中约定“发生保险事故时,保险公司赔偿保险金”

B.小王与小李在房屋买卖合同中约定“双方到房产部门办理登记过户手续后,房屋所有权转移”

C.甲公司与乙公司在租赁合同中约定“待甲所建大楼落成时租给乙工作室两间”

D.小明的爷爷与小明约定“小明获得游泳冠军后,给小明买1台电脑”

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第6题
甲、乙、丙、丁四人打算设立普通合伙企业,下列说法正确的是()。

A.各合伙人不得以劳务出资

B.如乙仅以其房屋使用权出资,则不必办理房屋产权过户登记

C.该合伙企业名称中不得以任何一个合伙人的名字作为商号或字号

D.合伙协议经合伙人签名、盖章并登记后生效

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第7题
2017年4月,张某(居民个人)接受其父亲无偿赠送的一处房产,房屋原值100万元,赠与合同中标明房屋市值300万元,张某办理相关过户手续,自行支付相关费用12万元。2019年3月,张某将此处房产转让,转让价格400万元,转让过程中支付相关税费50万元,(不考虑增值税)。下列关于上述业务个人所得税的表述,正确的是()

A.张某受赠房产免交个人所得税

B.张某取得受赠房产时,应按“偶然所得”项目缴纳个税

C.张某受赠房产的个人所得税应纳税所得额为300万元

D.张某将受赠房产转让时,个人所得税应纳税所得额为38万元

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第8题
二手房交易资金托管应注意防范()风险。

A.受托行客户部门移交叶托管协议曳后,会计部门未按照规定及时对买方账户资金进行冻结,托管资金被买方支取使用

B.受托行未按规定办理手续就对买方账户资金解冻,致使托管资金被挪用

C.卖方制造虚假过户后的房地产权利证书及契税完税发票骗取房款

D.受托行收取资金托管费用

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第9题
居民甲将其拥有的一处房产转让给居民乙,双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中,正确的是()。

A.作为交易的双方,居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务

B.契税和印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税

C.契税的计税依据为居民甲购置该房产时的购置原价

D.印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生

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第10题
根据《物权法》的规定,下列财产中不得抵押的是():

A.在建房屋

B.某大学的教学楼

C.企业的生产设备、原材料

D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

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第11题
防空地下室易地建设费入库后需要退库的,按照财政部门有关退库管理规定办理。其中,因缴费人误缴、税务部门误收以及汇算清缴需要退库的,由财政部门授权税务部门审核退库,具体由缴费人直接向财政部门申请办理()此题为判断题(对,错)。
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