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[判断题]

业主李先生到店来咨询XXX小区想委托托管出租,经纪人小李可以在上海金牌经纪人微信公众号查询此小区是否自如收房,管家是谁对吗()

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第1题
王先生于2019年想从李先生手里购买了一套二手房(产权年限为70年),王先生想咨询一下房龄,已知李先生这套房子开发商于1996年拿地,于1998年竣工,李先生于2000年购买并办理的不动产权证,不动产权证上的土地使用年限到2066年到期,请问这套二手房的房龄是多少()

A.23年

B.30年

C.21年

D.24年

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第2题
业主来电报事报修楼道灯不亮不正确的描述是()

A.x 先生/女士您好,我听说您家 x 楼楼道吸顶灯不亮,需要维修是吗

B.谢谢 x 先生/女士关注小区建设,请问您是住 x 栋 x 号

C.好的,x 先生/女士,我马上联系工程师傅来查看处理,现在是 x 点 x 分

D.x 先生/女士您好,我是客服前台 xxx,下午 x 点 x 分的时候您关注的 x

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第3题
经纪人李红带客户看中了自己维护的一套滨江小区的住宅,由于业主对李红极其信任,想委托李红代为办理签约事宜,李红秉着客户至上的想法,便同意此事,则李红的做法是正确的()
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第4题
业主周可欲在链家出售一套二手房,签订委托出售协议前,经纪人联系贷款主办核房,主办告知核房结果为“房产提示:鼓楼区xxx室已办理限制登记”可能存在查封情况,需到档案馆查询具体限制原因后才可签约()
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第5题
业主到店前,小区推广同事须提前和门店导购交代清楚客户情况(户型、风格、施工进度、喜好、预算、心态),以便店面针对性的接待,提高成单精准度()
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第6题
有一位打鸟用户到店咨询,他喜欢变焦镜头的便捷性,并且想使用增距镜拍摄,我们应该优先推荐()

A.ILCE-9、ILCE-7RM3、ILCE-7M3

B.ILCE-9、ILCE-6400

C.ILCE-9

D.ILCE-7M3

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第7题
业主王先生委托X品牌经纪人张海出售房源Y,那么发生以下哪些情形,张海可以将房源Y核销()

A.房源Y通过同业成交

B.王先生不打算继续出售房源Y

C.王先生想通过张海同店的伙伴出售房源Y

D.房源Y在出售期间被法院查封

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第8题
美国私人工程的业主工程造价的具体管理,一般都是委托社会上的估算公司、工程咨询公司等来进行的。()
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第9题
房地产经纪机构与从业人员在前期推广、业务承接、流程办理、服务收费等过程中应当遵守行业标准职业规范,下列哪些情形是违背了职业规范的?()

A、销售人员甲向来门店咨询的业主保证:“张哥,您放心把房子交给我,绝对卖的比你报的价高”

B、当买方就经纪服务合同某条款提出异议时,销售人员乙回复到“您放心,这都是我们审查过的合规版本,签字就可以,我们这么大的店还能跑了不成?”

C、买方拒绝支付经纪服务合同中未列明的费用,销售人员丙回复“你这个人怎么这么不讲道理,之前答应的好好的,现在又反悔,这是行业惯例,大家都这样”

D、门店负责人觉得占用地方,安排行政人员将存放三年的交易档案资料卖给废品收购站

E、群众前往门店咨询资金监管的问题,销售人员丁回复到“如果你们自行成交的话,可以走资金监管,也可以不走,如果委托我们的话,必须要走资金监管”

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第10题
李先生询问自己小孩的账号订单情况,且需要小光帮助自己操作一下退货,小光的操作中正确的是()

A.礼貌告知非本账号询问无法帮其查看,且不能帮其操作账号

B.直接截图给到顾客,直接要个账号密码就操作了

C.引导用户使用本账号来咨询,告知具体如何操作

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第11题
李先生来到链家想卖房子,经纪人小王记录了业主的手机号码,后来发现自己记录的号码是错误的,他应该怎么操作()

A.立即核销

B.反复修改

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