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[多选题]
契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的是（）。
A.国家将国有土地使用权出让的不征契税
B.将土地使用权赠与交换的不征契税
C.以自有房产作股投入本人经营的企业免征契税
D.买房拆料或翻建新房应征收契税
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A.国家将国有土地使用权出让的不征契税
B.将土地使用权赠与交换的不征契税
C.以自有房产作股投入本人经营的企业免征契税
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A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.契税属于财产转移税
C.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税
A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税
A.非营利的基金会将合作建造的房屋转让
B.转让房屋所有权
C.出让国有土地使用权
D.转让国有土地使用权
A.以招拍挂方式出让国有土地使用权的，纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人。
B.企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，计税价格为取得全部土地使用权的成交价格。
C.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院判决书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。
D.公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。
A.契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
B.契税的征税对象是我国境内权属发生转移的土地、房屋
C.契税纳税人不包括国有经济单位
D.契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人
E.契税实行幅度比例税率
