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第3题
下面是小淼学习了REITs投资方法之后，与房地产投资的对比,【错误】的是（)。
A.与直接投资房地产相比,REITs的交易成本更低
B.与直接投资房地产相比,REITs的流动性较差
C.与直接投资房地产相比,REITs的投资门槛更低
第4题
下面关于实际利率说法正确的有（)。
A.对于我们的生活和投资来说，名义利率比实际利率更有意义
B.当实际利率小于-5%的时候，房价就很容易上涨
C.当实际利率大于0的时候，房价就容易下跌，当实际利率长期大于3%的时候，房价一般会有较大的下跌
D.投资房地产没有具体方法和买卖标准，看实际利率就可以了
第5题
下面是小明学习了股票投资方法之后，对于买入时机的认识，正确的有（)
A.好价格指的是一个价格区间，而不是指最低价格
B.好公司的股票，也需要等到好价格再买入
C.当出现好的买入时机时，应该大量借钱，多买股票
D.小明每天看盘8小时，通过做短线在6个月获得了250%的高收益，只要坚持下去，小明很快就能财务自由
第6题
投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换 日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。
资本公积
营业外收入
未分配利润
投资收益
第7题
小明正在关注一只港股股票，目前股价是40元，TTM市盈率是20倍，最近一年股息分红为2元。下面说法正确的有（)。
A.这只股票达到了市盈率好价格
B.这只股票的股息率为6%
C.这只股票的市盈率好价格是30元
D.如果目前十年期国债收益率为3.5%，那么这只股票达到了股息率好价格
第8题
某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项中，资产负债表日，该企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是（）。
其他综合收益
投资收益
其他业务收入
公允价值变动损益
第10题
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转 换日该房地产公允价值大于帐面价值的差额，正确的会计处理是（）。
计入其他综合收益
计入期初留存收益
计入营业外收入
计入公允价值变动损益
