旅馆房地产的估价特点（)。

A.转让少且一般为整体转让

B.功能多样

C.一次性投资大，投资回收期较长，经营风险较大

D.价值主要体现在借贷客户的类型及其能力

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第1题

房地产转让估价，可评估的包括（)价值。

A.成交价值

B.市场价值

C.卖方要价

D.抵押价值

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第2题

为确定被征收房屋贷币补偿金额而评估其房地产市场价格的目的为（)。

A.抵押估价目的

B.国有土地房屋征收补偿估价目的

C.房地产转让目的

D.房地产投资决策分析和咨询服务估价目的

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第3题

处分房地产由于（)原因造成其除具有房地产估价的一般固有特点外，还有许多新的特点。

A.司法执行

B.抵债

C.罚没

D.清偿

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第4题

下列属于我国土地增值税特点的有（)

A.征税环节具有单一性

B.征税面比较广

C.采用超额累进税率

D.以转让房地产取得的收入为计税依据

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第5题

某临街商铺业主为该商铺投保，保险公司于2012年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价，评估价值为人民币200万元。2013年8月1日，该商铺发生火灾，为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失，保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2013年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元，建筑物价值是人民币190万元;2013年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。下列表述中正确的是()。

A.750万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日未遭受火灾时转让的参考价

B.200万元的评估价值可以作为该商铺在2012年3月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

C.190万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价

D.190万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

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第6题

影响旅馆房地产价格的主要因素（)。

A.交通条件

B.周围环境

C.功能条件

D.人文条件

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