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第1题
下列（)体现了物业管理的根本属性
A.业主自主治理的内容是业主公共事务
B.物业服务企业接受业主集体委托管理约定的业主公共事务
C.物业服务企业受政府部门之托管理社区公共事务
D.物业公司建立了现代治理结构
第3题
下列各项中，属于业主委员会的义务的是（)。
A.负责物业维修基金的筹集、使用和管理
B.接受政府行政管理机构的监督指导
C.严格履行物业管理委托合同，保障物业各项管理目标的实现
D.筹备并向业主大会或业主代表大会报告工作
第4题
前期介入是指物业服务企业在接管物业之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和()提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。
A.小区规划修改
B.社区服务
C.今后使用管理
D.业主自治管理
第5题
根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，业主委员会的主要主要有（)。
A.执行业主大会的决定和决议
B.召集业主大会会议
C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.制定和修改管理规约
E.组织和监督专项维修资金的筹集和使用
第6题
根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，业主委员会的职责主要有（)。
A.执行业主大会的决定和决议
B.召集业主大会会议
C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.制定和修改管理规约
E.组织和监督专项维修资金的统筹和使用
第7题
集体谈判：指资方代表和员工代表就工资、劳动时间以及劳动条件等进行的面对面的谈判。下列属于集体
集体谈判：指资方代表和员工代表就工资、劳动时间以及劳动条件等进行的面对面的谈判。 下列属于集体谈判的是()。
A．2008年，法国地铁司机举行罢工，要求增加工资和休息时间
B．某纺织工厂的领导听取工会主席的建议，决定定期向职工提供体检服务
C．某皮革厂选出工人代表就改善工作条件等问题与工厂老板进行面谈
D．小区住户联名写信要求物业公司降低物业管理费
第8题
：下列有关物权法的规定说法错误的一项是（）。
A.《中华人民共和国物权法》，将于2008年1月1日起正式施行
B.小区车位车库应首先满足业主需要
C.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
D.开发商、物业公司不能将小区内车位收费所得据为己有
第10题
如果采用净租金的形式，业主需要明确的事项有（)。
A.承租人要支付哪些费用
B.哪些费用是属于代收代缴费用
C.哪些费用是按租户所承租的面积占整个物业中可出租面积的比例来收取
D.所有的经营费用要从其所收取的租金中全额支付
E.哪些费用主要取决于租户对设备设施和能源使用的程度
第11题
老杨在某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，老杨与物业公司签订了物业服务协议。此后，由于杨某一直未缴纳物业费，物业公司多次致电催缴，但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。老杨以未享受服务为由拒绝交纳物业费是不合法的。（）此题为判断题(对，错)。
